Algemene Voorwaarden

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en uitgevoerde werken door Algemene bouw- & karweiwerken Hermans (hierna: "de Aannemer"), met uitsluiting van de algemene voorwaarden van de klant, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. 2. Door het ondertekenen van de offerte of bij gebreke daarvan door de start van de werken, verklaart de klant zich akkoord met deze voorwaarden.

1. Alle offertes van de Aannemer zijn vrijblijvend en geldig gedurende een termijn van 30 kalenderdagen na offertedatum, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. 2. De overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging (per e-mail of handtekening) door de klant én na betaling van het eventueel overeengekomen voorschot. 3. Wijzigingen of meerwerken ten opzichte van de oorspronkelijke offerte worden in regie of via een aanvullende offerte verrekend. Mondelinge opdrachten tot meerwerk tijdens de uitvoering worden geacht te zijn aanvaard als de werken effectief zijn uitgevoerd.

1. Prijzen worden vastgesteld op basis van de tarieven, grondstofprijzen en lonen die gelden op het moment van de offerte. Indien de start van de werken door toedoen van de klant met meer dan 3 maanden wordt uitgesteld, heeft de Aannemer het recht de prijzen te indexeren. 2.Tenzij anders overeengekomen, worden de facturen als volgt opgesteld: 2.1. 40% voorschot bij de goedkeuring van de offerte / voor aanvang van de werken. 2.2. Tussentijdse vorderingsstaten naargelang de voortgang van de werken. 2.3. Eindfactuur onmiddellijk na de (voorlopige) oplevering. 3.Elke factuur is contant betaalbaar op de zetel van de Aannemer binnen de 14 kalenderdagen na factuurdatum, zonder korting. 4. Bij gebreke van betaling op de vervaldag is de klant van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling een nalatigheidsintrest verschuldigd van 10% per jaar, evenals een forfaitaire schadevergoeding van 10% op het openstaande bedrag (met een minimum van € 125,-).

1. De uitvoeringstermijnen worden louter bij wijze van inlichting verstrekt en zijn niet bindend. Vertraging in de uitvoering geeft de klant geen recht op schadevergoeding of ontbinding van de overeenkomst. 2. Worden onder meer beschouwd als gevallen van overmacht die de Aannemer vrijstellen van zijn verplichtingen: extreme weersomstandigheden (vorst, overmatige regenval die grondwerken of betonstortingen verhindert), stakingen, vertraagde leveringen door leveranciers, overheidsmaatregelen of technische complicaties buiten de wil van de Aannemer.

1. Grond- en watercondities (Zwembaden): De klant is verplicht de Aannemer vooraf in te lichten over eventuele ondergrondse nutsleidingen, putten, stabiliteitsproblemen of een uitzonderlijk hoge grondwaterstand. De Aannemer is niet aansprakelijk voor verzakkingen of complicaties veroorzaakt door onvoorziene bodemstructuren of foutieve informatie van de klant. Eventuele noodzakelijke bronbemaling wordt apart doorgerekend. 2. Watertoevoer en Elektriciteit: De klant stelt gratis elektriciteit en water ter beschikking voor de uitvoering van de werken. Bij de constructie van zwembaden is de klant verantwoordelijk voor de kosten en het vullen van het bad ten behoeve van de druktest en oplevering. 3. Vergunningen: De klant is exclusief verantwoordelijk voor het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen (voor zowel nieuwbouw, ingrijpende renovaties als de aanleg van het zwembad).

1. Alle geleverde materialen, machines en constructies blijven eigendom van de Aannemer tot aan de volledige betaling van de hoofdsom, intresten en kosten van de desbetreffende werken. 2. Het is de klant verboden deze materialen te verkopen, te verpanden of aan derden over te dragen zolang de betaling niet volledig is voldaan.

1. Zodra de werken zijn voltooid, vindt de voorlopige oplevering plaats (hetzij expliciet door het opmaken van een proces-verbaal, hetzij stilzwijgend door de ingebruikname van de nieuwbouw, de renovatie of het zwembad door de klant). 2. Zichtbare gebreken of opmerkingen over de uitgevoerde werken moeten binnen de 7 kalenderdagen na de voorlopige oplevering schriftelijk en gemotiveerd via aangetekend schrijven of per e-mail worden gemeld. Na deze termijn worden de werken geacht definitief te zijn aanvaard voor wat betreft de zichtbare gebreken.

1. De Aannemer is gedurende 10 jaar na de oplevering aansprakelijk voor zware gebreken die de stabiliteit of de soliditeit van het gebouw of de hoofdconstructie van het zwembad (waterdichtheid van de kuip) in het gedrang brengen, conform de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek. 2. Lichte verborgen gebreken die niet gedekt zijn door de tienjarige aansprakelijkheid moeten door de klant binnen de 2 maanden na ontdekking schriftelijk worden gemeld, op straffe van verval van de vordering. 3. De garantie vervalt indien schade optreedt door verkeerd gebruik, gebrek aan onderhoud (bv. het niet winterklaar maken van het zwembad, slechte chemische waterbalans), aanpassingen door derden, of normale slijtage.

Indien de klant de overeenkomst eenzijdig annuleert vóór de start van de werken, is deze een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 20% van de totale offertesom, ter dekking van administratieve kosten en misgelopen planning. Indien er reeds specifieke materialen (zoals zwembadonderdelen of prefab constructies) zijn besteld, worden deze integraal aan 100% doorgerekend.

1. Al onze overeenkomsten worden beheerst door het Belgische recht. 2. In geval van betwisting of geschillen zijn uitsluitend de rechtbanken van het arrondissement Antwerpen (afdeling Antwerpen) bevoegd.